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二手呆板设置资产评估呈文案例 2015资产评估呈文

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  二手机器设备资产评估报告案例资产评估报告案例(一)案例背景资产占有者概况Q港务局是交通部省属企业其所属A、B码头是国家重点工程。新建个泊位新增吞吐能力万吨。A、B码头于年建成并通过国家级验收。年月日Q港务局(合资公司甲方)以A、B码头的部分岸线使用权折价出资占合资公司注册资本香港Y公司(合资公司乙方)以美元现汇方式出资占合资公司注册资本合资成立中外合资QY集装箱港务有限公司(以下简称QY公司)合资合同条款同时规定:Q港务局可将出资岸线的台集装箱专用设备转让给QY公司QY公司于年月日领取了企业法人营业执照正式营业。评估目的与评估范围根据合资有关条款的规定本着平等自愿的原则Q港务局与QY公司就集装箱专用设备的转让问题进行了协商:港务局出资岸线内的台集装箱专用设备由QY公司一次性购入交割时间为QY公司注册登记日。为转让作价目的Q港务局特委托了T评估事务所对拟转让的台集装箱专用设备进行评估。纠纷的由来经评估台集装箱专用设备评估总值为人民币万元。对此结果香港Y公司提出异议。香港Y公司认为:年月在对组建合资公司的可行性研究报告中已暂估台集装箱专用设备的价值为人民币万元并且这一结果已经国家主管部门批准应该视同为已履行了国有资产评估管理办法规定的必要程序而确定的设备价值。香港Y公司提出同意Q港务局在可行性研究报告中明示的价格由QY公司以美元现汇资金按合同约定向Q港务局购买台集装箱专用设备。香港Y公司认为:QY公司没有义务按照Q港务局事后确定的条件和价格购买。现Y公司投资人之一的Q港务局(甲方)在QY公司成立后单方委托评估所得价值较可行性研究报告的数值高出很多并要求合资QY公司购买超过合资QY公司的承受能力。香港Y公司认为自己作为QY公司的投资乙方以美元现汇方式出资占合资公司注册资本QY公司的投资甲方以高估的设备出让给QY公司实际上是将甲方Q港务局的负担转嫁给乙方香港Y公司。乙方认为甲方作为投资人之一的这种做法不但不符合中国政府关于国有资产管理办法规定的程序和原则同时也违反了合同义务和法律要求的公平原则。香港Y公司提出对台集装箱设备重新评估并提请有关部门进行仲裁。(二)评估过程及结果评估基准日根据委托方的要求确定年月日为评估基准日。设备状况Q港务局的集装箱装卸桥、集装箱龙门起重机分别为年和年从日本引进的退役二手设备该两台设备于世纪年代制造使用年限较长。目前使用频率较低减速箱机油清澈齿面无磨损钢丝绳状况符合安全要求各机构运转参数满足原设计要求电气绝缘满足要求各接线盒帘封严内部端子连接紧而无锈各电器触点无磨损点击整流子光滑电机运转平稳。只是吊具的限位开关接触不良易影响起升信号但更换全套吊具的限位开关费用不足千元。另外号桥吊在年被上海一艘煤船将行走部分撞毁由于得到上海港机厂的及时修复各方面状况恢复良好。为解决B码头集装箱堆场装卸设备与前沿装卸能力不配套的问题Q港务局于年再次从日本引进吨米二手轮船式龙门吊台。但因为货源不足该台设备到港以来未经正式启用除正常自然腐蚀外无任何其他损伤。集装箱提运车、叉车的运行情况较好利用率、故障率均较低并有部分已封存。集装箱拖挂车为近两三年购进行驶公里数较少技术状况很好。评估依据()委托方提供的评估范围清单()进口合同、设备发票()技术档案资料()有关的价格资料()现场勘察及座谈记录()有关政策法律。评估程序()全面听取委托方的情况介绍()对设备型号、有效地点进行清点、核实、拍照取证()细致查对每台设备的制造厂商、购置时间、运行时间(里程)、账面原值、净值、法定使用年限等历史情况和数据()调整每台设备的技术性能、机械作业量、完好率、利用率、故障率检查其使用保养状况检查、测定有形磨损程度()实地与操作人员和管理人员进行座谈充分了解设备的当前状况综合考虑后确定成新率()调查与该台设备相同或类似规格型号产品在评估基准日前后的市场价格()调查国家对进口设备的有关政策及项目背景()整理、分析全部所得资料选定评估方法和计算公式求评估值()进行分类汇总写评估报告。评定估算选用重置成本进行评估:()重置成本的确定。了解集装箱装卸桥和集装箱龙门起重机原进口渠道日本某物产株式会社驻京办事处各大港口以购进的相同或类似型号、相近生产年代及技术状况的二手装卸设备的价格资料综合考虑关税、增值税、运输费、安装调试费等因素确定其重置全价。重置成本=到岸价关税增值税到岸价是以Q港为目的港的CIF价包括运输费、安装费和调试费。关税税率取增值税税率取。集装箱提运车、拖挂车和叉车的重置全价是通过中国对外贸易运输公司Q市分公司、Q市国际经济技术贸易公司和市场调查了解有关设备价格而获得。()成新率的确定。根据对设备的考察和现场记录通过对设备技术状况的分析并经专家鉴定确定该设备的尚可使用年限(行驶公里)。并根据已使用年限(行驶公里)计算成新率。成新率=尚可使用年限已使用年限尚可使用年限或成新率=尚可行驶公里已行驶公里尚可行驶公里对于经过大修的设备再乘以系数予以调整。对二手设备设购人时的成新率为。()功能性贬值。两台吨大叉车均为年以后从日本引进的全新设备通过对照对比同吨位新设备的各项技术、经济参数(发动机型号、功率、叉距、提升高度)综合确定功能性贬值率功能性贬值率定为。对进口二手设备因其现售价中已包含功能性贬值因素故不重复考虑。其他设备购进时间短技术较为先进因此不考虑功能性贬值问题。评估结果被评估的台集装箱装卸设备的评估结果为:账面净值万元评估值万元增值率。案例二K厂拟将锻压车间的一台设备转让现委托某评估机构对该设备的价值进行评估评估基准日为年月日。评估人员根据掌握的资料经调查分析后决定采用成本法评估。设备名称:双盘摩擦压力机规格型号:J制造厂家:B机械厂启用日期:年月账面原值:元账面净值:元(一)概况介绍用途及特点该设备是普通多用途锻压设备用于K厂(被评估设备所属厂家)锻压车间手术器械成型模锻、挤压、精压、切边、弯曲、校正等作业。该设备结构紧凑、动力大、刚性强、精度高、万能性强、采用液压操纵装置可进行单次打击和连续自动打击。结构及主要技术参数()结构主要包括:机架、滑块、飞轮与主轴(其上安装两个大摩擦轮)四个部分液压操纵、刹紧、退料及缓冲四个装置还有电器设备(主机电和油泵电机)。()主要技术参数:公称压力:kN打击能量:kJ最大行程:mm最小封闭高度:不得小于mm液压系统工作油压:,MPa(二)估算重置价值估算购置价格经向原制造厂家B机械厂询价得知相同规格型号的J型双盘摩擦压力机报价(年月日即评估基准日)为人民币元。估算重置价值()购置价格=元()运杂费=购置价格运杂费率==(元)()基础费=购置价格基础费率=X=(元)()安装调试费:根据生产厂家承诺该项费用免收()资金成本:因该机可在不到一个月时间内完成安装调试工作故资金成本不计重置成本=购置价格运杂费基础费安装调试费资金成本==(元)(三)确定综合成新率确定经项调整因素修正使用年限法的成新率()根据《全国资产评估价格信息》年第一期刊出的《机器设备参考寿命年限专栏》取锻压设备规定使用(经济)年限为年。()确定已使用(实际)年限为年(启用期年月,评估基准日年月)。()确定项调整因素综合修正系数a=。制造质量a(A机械厂制造质量优良)利用程度a(班日作业利用程度正常)维护保养a(正常)修理改造a(无修理改造)故障情况a(无故障)运行状态a(正常)工作环境a(高温、灰尘、振动)()确定已使用(经济)年限为()年。()确定尚可使用(经济)年限为()年。()确定经项调整因素修正使用年限法的实际成新率:实际成新率=尚可使用(经济)年限规定使用(经济)年限=X=(取整)确定现场勘查综合技术鉴定成新率经现场观测技术鉴定其成新率为。确定综合成新率综合成新率=项调整因素系数修正使用年限法成新率现场勘查技术鉴定成新率=x=(四)确定评估价值评估价值=重置成本综合成新率==(元)案例分析该案例在估算购置价格时采用了市场询价法。对于市场上有销售定价的设备可以采用询价法估算其购置价格。在具体询价时应注意以下原则:()必须是评估基准日的价格()必须采用具有权威性的、贸易量大的贸易单位的价格()尽可能向原设备制造厂家询价。结合实际情况该案例就是向原设备制造厂家A机械厂询价的所以被估设备的购置价格合理性较高。被估设备属于国产机器设备其重置价值通常由购置价格、运杂费、基础费、安装调试费和资金成本五项构成。运杂费是从生产厂家到安装使用地点所发生的装卸、运输、采购、保管、保险及其他有关的费用。它的计算方法有两种:一是根据设备的生产地点、使用地点以及重量、体积、运输方式根据铁路、公路、船运、航空等部门的运输计费标准计算二是按设备价格的一定比例作为设备的运杂费率以此来计算设备的运杂费。该案例采用的是后一种方法。对于运杂费率的确定国家有专门的机械行业运杂费率表。具体的运杂费率由评估师结合费率表和距离(从生产厂家到安装使用地点)、设备的尺寸、重量及相关因素确定。设备的基础是为安装设备而建造的特殊构筑物。设备的基础费是指建造设备基础所发生的人工费、材料费、机械费及全部取费。可以按照设备价格的一定比例作为设备的基础费率以此来计算设备的基础费。通常设备的基础费率按设备所在行业颁布的概算指标中规定的标准取值。安装调试费是指设备在安装的过程中所发生的所有人工费、材料费、机械费及全部取费。它可以按设备购置价格的一定比例计算得出这个比例通常可以按所在行业概算指标中规定的设备安装费率来确定。在该案例中根据厂商的承诺安装被估设备免收安装调试费即该项费用由设备生产厂家承担使用者需负担的安装调试费为o。成新率是表示设备新旧程度的比率。估测机器设备的成新率通常有三种方法:使用年限法、观测分析法和修复费用法。其中技术鉴定法是观测分析法中较为科学的具体方法主要是根据机器设备的内在技术状态来确定成新率这比用看外观和访问用户得出的资料来确定成新率更加可靠和准确。该案例是先使用年限法和技术鉴定法分别得出被评估设备的成新率再加权平均得出综合成新率。尽管这种加权平均方法的使用、具体权重的确定可能缺乏牢靠的科学依据但这种方法的使用却可以降低成新率出现大的偏差的概率。此外在使用年限法确定成新率过程中结合被评估机器设备的特点和具体使用情况对实际使用年限做出相应的调整是必要的。

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  1620年,著名的“五月花”号船满载被迫害的清教徒到达美洲,但随即他们遭遇寒冬,在印第安人的帮助下,移民们度过困难,为感谢印第安人的真诚帮助,便诞生了感恩节。

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